深圳的商贷和公积金贷款哪个合算?利率是多少啊

1.那要看你用什么贷款,如果你在深圳没有公积金的话只能用商贷,商贷首付是三层,二套房的话商贷首付是六层,但是这个六层是按照那个小区的评估价来算,而不是成交价,所以需要你说出具体是哪个区域哪个小区的房子。2.如果你是当地户口的话买房只需要提供你的身份证就行,如果不是当地户口,没有公积金也没有社保的话需要补半年的纳税,也就是3600元左右。3。一般房子贷款最多可以贷30年,具体的要用30年减去房子已建成的年限,而且男的不能大于65岁,女的不能大于60岁,比如男的今年55岁,最多也就是只能贷10年。 收起

贷款买房有多种,有公积金贷款和商业贷款。首套的话是按照房价总额的,公积金贷款20%、商业贷款30%;二套住房多为4成。非普通住宅又有差别。在贷款前,你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱,单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利,贷款利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起,做成组合贷款,如果你要贷很多款,但是你的公积金余额有不多,这时可以组合贷款。家庭首套房,首付款比例为30%,执行公积金贷款基准率4.5%或国家基准利率6.55%(商贷);如果这次购房的住房为二套房,首付款比例确定自己的公积金后,就是去选房子。确定这个房子总价多少钱,首付多少,总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的,所以你手上必须要有些现金,一般的首付是30%。如果你手上的钱多于首付的30%,那么你还可以再给现金,这样做的原因是减少你贷款的钱,因为贷款是要利息,这样从总额来说,给的现金越多,贷的越少还是合算的,当然这个得由你自己的情况来决定。优房网提供全面及时的房地产新闻资讯内容 收起