商贷合算还是公积金贷款合算?

你好！ 公积金贷款的基准利率低，商业贷款的基准利率高，通常情况下公积金贷款还是比较合算的。但是公积金贷款首套贷款，根据三个评级最高分别可贷款80万 92万 104万；二套公积金最高可贷款80万。并且商业贷款最高可贷款30年，公积金最高可贷20年。 因此应根据你自身的情况选择合理的贷款，如有不明白之处，可以联系链家经纪人，会有专业人士为你作出一个最佳的贷款方式。希望我的回答能帮助你。

商业贷款的额度一般较高，而公积金贷款额度是有上限规定的。利率方面，公积金基准利率是4.5，商贷是6.55，从这方面看，同等贷款额度，肯定是公积金划算。但公积金如果额度不够，那还是只能考虑商贷。

现行政策用商业贷款合适

商贷额度高，能贷到总房款评估值的7层，利率6.55，公积金能贷80万，资质好再评级，2A，92万，3A，104万，不是很好评，利率是4.5，资金缺口小的话用公积金比较合适。

公积金贷款最高贷款104万，利率要比商贷低很多，利率是4.5.商贷是6.5.如果是小额度贷款的，公积金就可以节省预算。

肯定是公积金贷款合适；公积金贷款利率低，时效长，还款压力小