请问住房公积金贷款和商业贷款有是区别?哪种比较合算?

公积金和商贷的区别是手续和时间的区别,公积金不用收入证明,而商贷要个人的收入证明,商贷一般比公积金放款时间快。公积金比商贷要好,因为公积金的利率底，不过，首次贷款最好用商业贷款，可以享受下浮15%的利率，再用公积金贷款时利率不变，如果首次贷款用公积金贷款，在次用商贷的话视为第二套房产，利率上浮。