出售小产权房如果出现纠纷

我现在有一套小产权房想卖掉,我可以放心把钥匙交给中介公司吗?我需要留意哪些问题?当时购买的时候有一份购房合同,抵押在银行,目前还有几年的贷款没还清。如果我把钥匙交给中介,而中介换了门匙或者将房子另作他用的话,到时候出现纠纷,我手头上只有这一份购房合同,能否证明房子的产权是属于我的!?