房产改户

新买的房子，银行贷款，房产证还在银行抵押，如何办理房产过户手续？或者做公证处理。。。。。谢谢

东关一霸|2007-05-19 01:40

amotus:你好！根据《中华人民共和国担保法》和建设部《房地产抵押管理规定》，只要抵押权人同意，你就可以转让抵押的房地产。但是银行肯定不会同意。因此你应该先还请贷款，才能办理转让手续。你可以先要对方付相当于你欠款余额的首付款，你拿这笔钱还贷款，然后转让。

2007-05-19 01:45

来自北京市

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离婚是夫妻关系的终止，而房产过户则是离婚后必须进行的一项重要程序。对于很多人来说，离婚后房产过户是一个比较复杂的问题，尤其是涉及到税费和离婚协议的问题。

先还银行贷款，再撤消抵押，然后再过户。或：现由你支付银行剩余贷款或：直接申请银行转按揭

2007-05-19 01:45

来自北京市

公证比较麻烦,也不太可行,国家对房屋的政策几天一个变化,最好的方式是先将银行贷款还清,(一般可以让买房的人帮你偿还)然后再进行过户,这样是比较安全的.

2007-05-19 01:45

来自北京市

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