二手房买卖如何维权?

即将购买的一户二手房,在房管局过户的时候发现该房房产证出现错误,1,面积只有88平,但登记成了楼下的面积96平。2,房管局备案处该户却是阁楼。双方签署的买卖合同是通过中介办理的,请问在接下来的交易中我们该如何主张自己的权益?