我的房子是12年交房,今年我发现了阳台窗口有些漏水,我找物业,物业说出保修期了,物业和开发商是一个公

我的房子是12年交房,今年我发现了阳台窗口有些漏水,我找物业,物业说出保修期了,物业和开发商是一个公司的,请问他们有责任维修吗?

ask7659283387|2017-07-20 16:06 |来自北京市

1、首先看购房合同,关于保修期是怎么约定的,有约定按约定,房屋在保修期内漏水出卖方承担全部赔偿责任;2、合同没有约定,国家建设部在出台的《商品房销售管理办法》中,就专门对商品房的保修作出明确的规定:开发商必须承担商品房质量保修责任。

2017-07-20 16:30

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: 新房子漏水咋办?开发商水管保修期限全解析去查看
购买新房时,水管的质量保修是业主关心的重点。根据《商品房销售管理办法》与《建筑工程质量管理条例》,水管等设施的保修期通常为2年;屋面防水工程等为5年。若房屋出现质量问题,首先应向开发商提出,开发商为第一责任人。

保修期一般为5年,如果超过保修期就需要自己维修

2017-07-20 16:25

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