如何购买有抵押贷款的二手房?

如果目前的你没有购房首付款的话,用别人房产作抵押,那必须是由房主本人申请抵押贷款,他是借款人;而你购买二手房进行的是购房交易贷款,你是借款人。40万的房子一般情况可按50%%7E60%的成数进行申请。贷款年限越长,你的月还款额就越少,而贷款年限是用30年-你所抵押房产的房龄得出的,如果房子是6年房龄,那么你的最长贷款年限就是24年。至于还款额你可以到各银行网站查询贷款利率就能得出。

中介是合法惊异企业,而且资质要较好.最好是签三方合同.每一次交款都应当写明时间地点用途金额,对方均须签名盖章.

你要是有足够的现金就可以不需要签抵押贷款,如果你没有那么多钱或者想把钱用到其他地方就要签抵押贷款

有抵押贷款正常的呀,您可以房款做个第三方资金监管呀,您的首付打给房东,他去还清抵押贷款注销掉,然后就可以交易,办贷款审税了呀,一般风险不是很大,即是退一万步说,他拿着这个钱跑了,他房子还在的,到时候法院拍卖掉了,您还是有补偿的呀。

你这个按揭贷款没有什么详细方案。所需手续:买方:结婚证,夫妻双方身份证,户口本,收入证明,房屋买卖合同。卖方:房产证,户口本,房屋所有权人身份证。贷款15年吧,那样最划算。还有什么不懂的再问我

这个可以直接去交易中心查询,不需要什么资料,提供地址就可以

其实并不复杂,您可以找链家做这方面的业务,我们比较专业,建议您使用资金监管这项业务,免费且不说,重要的是保证整个交易的安全,使双方放心交易,而且一但出了风险,我们会尽量帮您避免,让您没有后顾之忧,其他手续都是一样的,其实就增加了一个资金监管保证交易顺利进展和降低风险,是很不错的,不用担心,这样的交易案例我们处理的太多了。

办法有多种,一是叫卖方提前还清银行货款。一是双方去银行办理转按。