交房面积超出多少为正常
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一般而言,房屋面积的误差额只要不超过3%的绝对值,就属于合理的误差;若超过3%,买受人应补足超过3%外的面积差额价款;你拿你现在房子的实际面积与多出来的面积运算一下,看误差是百分之几,如果误差小于3%,则你不用赔偿;如果大于3%,你只需对超出3%之外的面积补足差额就行
2017-07-19 10:28
来自北京市
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最高人民法院审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释中第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应 展开
一般而言,房屋面积的误差额只要不超过3%的绝对值,就属于合理的误差;若超过3%,买受人应补足超过3%外的面积差额价款;你拿你现在房子的实际面积与多出来的面积运算一下,看误差是百分之几,如果误差小于3%,则你不用赔偿;如果大于3%,你只需对超出3%之外的面积补足差额就行,希望我的回答能对你有所帮助!
林子:你好! 建设部《商品房销售管理办法》第二十条规定“按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,按以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;(二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时 展开
绝对误差在商品房买卖中,是一个参数.3%是商品房面积的衡量值.如果你买100平方米的房屋,它可以是97平方米或者103平方米,都是在绝对误差范围内.
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