商业贷款如何确定贷款额度(与哪些因素有关)?

1.根据福建公积金官网,贷款额度根据借款人的资信程度和还款能力,在借款人所购房屋总价款一定比例(扣除规定首付款)内确定,原则上不超过借款人家庭成员退休年龄内应缴存住房公积金数额的2倍。对夫妇双方在福州地区缴存住房公积金的家庭,住房公积金贷款最高额度为80万元;单方缴存的最高额度为60万元。2.商业贷款一般按照你提交的收入证明确定额度,月供不超过月收入的一半3.你申请公积金贷款后,银行根据你的还款能力确定额度(根据2)4.你应该以首付来确定能买多大的房子,比如你能首付30W,30/30%,你可以买不超过100W的房子具体额度还是需要去公积金中心确定的,和你的账户余额,信用记录有关的。 收起