请问金地名津商业性质的房子和普通的有什么不同?水电费和物业费有多少差别?谢谢!（来自深圳金地名津小区）

40年产权的房产属于商业用房产,可以用于经营、开设公司企业等。商业用房产根据你的具体用途,按照政府相应的标准收取商业用水电费。商业用房的物业费一般来说比同一地点的普通商品房物业费高50%---100%,但是国家没有具体规定,由物业企业和业主协商标准。