房屋继承纠纷

你好: 我国《物权法》对共有关系做了明确规定,除具有家庭关系之外的,是按照按份共有认定的。所以,该楼房对甲乙丙来讲,属于共同共有财产。而《民法通则意见》规定,当事人不能证明是按份共有的,应当认定为共同共有,因为该事实发生在《物权法》生效前,所以,该楼房对甲乙丙来讲,按份共有。 关于合同效力的问题,是需要很多细节问题的。因为现在房屋属于甲乙丙共有,《城市房地产管理法》明确规定,共有房屋未经其他共有人的书面同意,不得转让房屋。还有就是,出租人出卖出租房屋,应当提前3个月通知承租人,但丙并未通知张某夫妇。所以,根据以上基本判断,该买卖合同可能会被认定无效。如果法院认定合同无效,则房屋所有权自然归甲乙丙共有,但甲乙丙也无权要求张某夫妇搬出该楼房,丁就更无权要求张某夫妇搬离该楼房了。 还有一种情况,就是丙现在无房居住,可以要求张某夫妇腾出部分房屋自己居住。 这是对你叙述的情况的一种基本判断,但其中可能存在很多细节的问题,希望详细告知以便更详细的解答。 收起

令祖父过世后,如无遗嘱。令尊与令姑母同为第一顺序继承人,令兄弟姐妹为第二顺序继承人。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。因此只有令尊与令姑母有继承权。 但根据集成法地13条第三款 :“对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。” 与第四款“有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。” 一次为依据,令尊可以要求分割遗产时予以多分。 或可以征求令祖父的意见立遗嘱,如有遗嘱指定令尊集成房产,而令姑母不属于“对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人”,则令尊可继承房产。为保证遗嘱效力以及避免纠纷,遗嘱最好经过公正 收起