如果房屋仅有产权证而没有土地证,就不能在继承、转让、抵押时办理过户,一旦发生纠纷,法律就无法保护房屋所有人。 待你取得土地证,且成功过户后,你再出售此房,就是一普通商品房买卖,没什么特殊之处。 办理过户 继承房屋可以持下列资料办理房产证过户手续: 1、房屋所有权证(原件) 2、土地使用证(复印件并交验原件) 3、继承权公证书(原件) 4、契证(复印件并交验原件) 5、继承人身份证(复印件并交验原件 展开
如果房屋仅有产权证而没有土地证,就不能在继承、转让、抵押时办理过户,一旦发生纠纷,法律就无法保护房屋所有人。 待你取得土地证,且成功过户后,你再出售此房,就是一普通商品房买卖,没什么特殊之处。 办理过户 继承房屋可以持下列资料办理房产证过户手续: 1、房屋所有权证(原件) 2、土地使用证(复印件并交验原件) 3、继承权公证书(原件) 4、契证(复印件并交验原件) 5、继承人身份证(复印件并交验原件),继承人委托他人办理的,提供委托公证书(原件)、受托人身份证(复印件并交验原件);6、地名门牌证(复印件并交验原件) 7、房屋测绘成果书(表)(原件) 8、产权登记申请表 如何办理土地证 职工所购公有住房属于房改房,如果到现在还没有土地证,建议由房改售房单位统一申请,持原单位的《国有土地使用证》原件,先进行分割备案登记后,再由房屋产权人申请。国有土地使用权登记,需要提供的材料有:产权人身份证复印件,房产证复印件,公有住房出售合同复印件。 收起
