房改房继承纠纷

如果房屋仅有产权证而没有土地证，就不能在继承、转让、抵押时办理过户，一旦发生纠纷，法律就无法保护房屋所有人。 待你取得土地证，且成功过户后，你再出售此房，就是一普通商品房买卖，没什么特殊之处。 办理过户 继承房屋可以持下列资料办理房产证过户手续： 1、房屋所有权证（原件） 2、土地使用证（复印件并交验原件） 3、继承权公证书（原件） 4、契证（复印件并交验原件） 5、继承人身份证（复印件并交验原件），继承人委托他人办理的，提供委托公证书（原件）、受托人身份证（复印件并交验原件）； 6、地名门牌证（复印件并交验原件） 7、房屋测绘成果书(表)（原件） 8、产权登记申请表 如何办理土地证 职工所购公有住房属于房改房，如果到现在还没有土地证，建议由房改售房单位统一申请，持原单位的《国有土地使用证》原件，先进行分割备案登记后，再由房屋产权人申请。国有土地使用权登记，需要提供的材料有：产权人身份证复印件，房产证复印件，公有住房出售合同复印件。 收起

房改房是一种带有特殊性质的福利房,对主体资格(有权取得房改资格的人)有特殊规定,应为该房改房原所有权单位内部的职工(同时也参考其配偶的工龄等情况),因此,该房改房的所有权只有你祖父和祖母有资格获得,之前你们将该房屋所有权办理至你父亲名下,应该说是申报不实,同时房改管理部门(房改办)审批人员工作失误造成的。你父亲的兄弟姐妹的说法是有一定道理的,但并不完全正确,因为房屋所有权依登记(办理房产证)而成立,即便登记失实,也应通过相关程序撤销原登记、进行纠正后,才能依法保护真正产权人(你祖父母)的权利,然后再按继承程序在所有有继承权的家庭成员之间办理继承手续,你要想完全不分给他们,除非除以外的其他继承人全部放弃继承权,否则你的愿望是无法实现的。 收起