房屋阳台要算面积吗
其他答案
2、挑台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积 3、凹阳台按其交战面积(含女儿墙墙体面积)的一半计入建筑面积 一般而言，现房销售的商品房面积误差的问题比较少，也比较容易处理。目前，问题较多的是期房建成后的实测面积与合同约定的暂测面积有误差的情况，如果误差较大，将严重影响购房者的合法权益
2017-07-30 16:53
来自北京市
赞(1)点赞赞(1)举报
阳台面积按照面积计算规范是按照半面积计算,不管是不是封闭阳台。但是在一些小城市里面执行的话,会有一个销售面积,这个面积包含阳台的全面积,而且一般一个城市是统一的
按照住宅设计规范的计算方法,不算面积;但是,现在通行的做法是按《商品房面积计算规则》,则又全部计算作建筑面积了。
答:按照《房产测量规范》的规定,全封闭阳台的建筑面积按其外围水平投影面积计算;未封闭阳台的建筑面积按其外围水平投影面积的一半计算。 阳台的封闭方式以经报批的《商品房规划设计图》为准,开发商不得擅自变更。有的出卖人卖房时,阳台是不封闭的,但交楼时将阳台封闭,并向买受人收取另外一半的费用,这是违反报批的《商品房规划设计图》的行为,买受人可以不予接受。
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
