房屋租赁纠纷求助

1、你的合同是可撤销的。《合同法》中有明确的规定,意思表示不真实、重大误解的合同是可撤销合同。楼上有法条,看参考之。你的情况属于重大误解的情况,是可以撤销的。可以向法院主张撤销该合同。2、限制对方法定权利、排除自己法定义务的条款无效。显失公平的条款可撤销。你的合同中约定的违约责任没有排除他自己的义务(违约金条款不是法定必须设立的,当事人间没有约定就视为没有设立),也没有限制你的权利,所以不属于显失公平的。3、违约金不能超过合同金额的20%。所以你的合同中违约金的约定是不合法的,过高了。该约定无效。4、建议你收集合同存在重大误解的证据。比如录音,电话和对方沟通一下,取得对方默认或承认当时口头协商的内容的录音,可以作为关键证据。 收起