房屋面积差异

你好;本人购买一了套商品房(按蝎),交接房屋时告知实际房屋面积超过签订房屋合同面积3%.签订合同面积104.74,登记房屋面积超过原合同面积8平方,也就是112.74.现非得本人补交这超出的8平方现款给开发商.才给交房.请问是否合理.谢谢