求助,关于房屋面积发生差异时的问题?

面积确认及面积差异处理:本人选则的是双方自行约定,合同如下: 房屋实际面积与销售面积发生差异时,按以下方式处理. 1:面积误差在正负3平方米以内按房产局测量实际面积为准,差异部分面积每平方米价格不变,多退 少补. 2:超出3平方米以外部分的房价由出卖人双倍反还给买受人. 而现在的情况是在收房时,发现房产局测量实际面积比房屋销售面积大了6平方米,我的想法是,如果在补足3平方米价格后,对于超出的部分可否向开发商索赔多出的价格,或着退让一步,将补足的部分和超出的部分相抵消.可否,请各位师傅赐教.谢谢! 收起