我们家已经装修了 可是没有房产证 只有合同书 可以卖房子吗？？ 怎么卖？？

原则上没有房产证的房子是不允许买卖的，你首先应确定一下房产证什么时候能办下来，如能短期办下来，那就慢慢卖着，要是有人买，就先签买卖合同，双方在合同上约定好价格、付款方式，等房本下来后去过户。 房本要是短期下不来，你就找开发商，问问能不能改底单（就是把你的合同销毁，开发商重新跟买房签很同），改底单一般不允许，但花点钱，就可以，这个钱买卖双方协商谁出。

原则上没有房产证的房子是不允许买卖的，你首先应确定一下房产证什么时候能办下来，如能短期办下来，那就慢慢卖着，要是有人买，就先签买卖合同，双方在合同上约定好价格、付款方式，等房本下来后去过户。 房本要是短期下不来，你就找开发商，问问能不能改底单（就是把你的合同销毁，开发商重新跟买房签很同），改底单一般不允许，但花点钱，就可以，这个钱买卖双方协商谁出。

原则上没有房产证的房子是不允许买卖的，你首先应确定一下房产证什么时候能办下来，如能短期办下来，那就慢慢卖着，要是有人买，就先签买卖合同，双方在合同上约定好价格、付款方式，等房本下来后去过户。 房本要是短期下不来，你就找开发商，问问能不能改底单（就是把你的合同销毁，开发商重新跟买房签很同），改底单一般不允许，但花点钱，就可以，这个钱买卖双方协商谁出。

没有房产证的交易合同本身就不受法律保护，一切都取决于双方的信用，没有也不可能有万无一失的办法。