我看中了一个抵账房，但是房主有50万的贷款。中介让我拿50万去帮房主解贷，然后再到公正处办公正。（协议公正，委托公正）然后再办过户。有没有什么特别需要注意的。

房子有贷款必须还清之后才能交易。房主如果没有能力偿还可以用客户的首付款或者房款偿还，必须经客户同意，解贷前需到房管所调档，确认只有这一个抵押贷款，没有其他房产纠纷即可去银行还款，解贷之后需要到房管所注销抵押登记，之后房主配合客户到公证处办理公证委托，公证书具有同等法律效力。

当天解贷当天就能去办过户

先到房地局查档，看产权有没有纠纷，之后签定买卖合同，约定具体事宜，到公证处公正就可以了

这时候就需要第三方啦有个大中介做担保18804633384壹彤地产小王

找一个品牌的中介去进行交易，例如骄阳，例如我，不谢。

这样有很大风险，要找一个靠谱的中介有保障

最好是让房主借50万自己借贷

可以联系骄阳地产，这样比较有保障，

不管是不是抵账房都别买有贷款这种 特别是拿你的首付去解贷 坚决不能买 我已经吃过亏了 血的教训

为啥要公证？不能直接过户吗？