房产证及房屋面积问题

想改回面积基本很难,涉及到当时那个房主为了少缴纳税费,这个算违规吧???罚款是定了。所以房主不会配合您。银行评估是按房子的建成年代,也就是1994年来评估房子的价值。2001只是他下房产证的日期。

不可以的,这个是真没办法

银行评估是按照1994年为准的,2001年只是房东办理产证的时间,以实际竣工时间为准。既然能够写了小了,应该是可以从新改回来,但是会比较麻烦。建议您去交易中心咨询下有什么办法更改面积。

房屋产权证上的面积有房屋面积,有的还含有公摊面积。

不能改了,原房已经在建委备案,应该是不可改动的银行评估是按2001年的算,也可按现在的市场给评估值

1、增加面积请咨询当地的房管局,可能有点难度。2、评估是按照现在价值的。

所有产权证上的面积都是房屋实际的套内使用面积,其中公摊部分、阳台部分、墙体部分全部算在里面的。(包括楼的楼道是公摊面积),所以您就不用追究房子的最后面积了,特别是越新的社区(尤其是塔楼)使用率就越低,也就说实际套内面积少。如果实际使用率能达到80%以上就算不低了。