按揭二手房转让需要缴纳哪些费用,办理什么手续?
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需要缴纳哪些费用?答:按揭二手房的转让与新建商品房转让相比更为复杂,涉及到了买卖双方的法律关系以及房屋所有权人与银行的按揭贷款关系等多方法律关系,有时还会涉及到开发商与房屋产权人的反担保法律关系。一、按揭二手房转让的方式在与卖方就买卖该二手房达成意向后,由于该二手房上设有抵押,因此,还应当征得抵押权人,即银行的同意。购买按揭二手房有两种方式,一种是买方一次性付款,还清银行的按揭贷款,终止原借款合同 展开
2017-07-01 16:40
来自北京市
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您好!很高兴能帮助您解答关于按揭二手房转让的相关问题。根据您的疑惑,下面我从两个方面为您回答按揭二手房转让需要缴纳哪些费用,以及按揭二手房转让需要办理什么手续等相关问题。请看下面的分析。(一)首先,按揭二手房转让需要缴纳的费用有:贷款期限原则上不变更原借款合同约定的贷款期限、利率、还款方式和还款计划。如果是有产权,就到房管局办理注销产权手续,重新办理过户,做新的再抵押;如果是合同按揭需到开发商那里 展开
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如果按揭中的房子要出让的话,你首先要把房产证赎出来才可以买卖,那你必须把欠银行的钱还掉,再进行交易。其实作为业主,卖房子不需要什么费用,如果你把房子放到中介帮你交易的话,你就是给一点中介费,而你把钱还给银行,他只多收你一个月是利息,这叫做罚息,你就拿身份证和你原来的贷款合同到你贷款的银行申请就可以。
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