请问购买二手房需办理哪些手续及缴纳哪些费用(深圳龙岗)

自己办是非常麻烦的，，可以找一家房产经纪公司代办，，单独收费不会太高，速度也快

一是土地证和房产证都必须真实无误,可分别到土地管理局(所)和房管局(所)验证核实;二是先看房子,尤其是下水道,地漏,卫生间通水通便处要仔细验看.三是签定协议(合同)时,请你朋友做中间人签名.至于物业了解倒是小事.办理过户手续时费用按规定执行就行了.

你可以留一些尾款,比如几钱块钱,物业结清退还,一定要写在合同里.

鉴别房产真伪，除了核验证件（身份证、房产证）一致外，还的去房产所在地的建设委员查询，都没问题了那才行。你所说的付清款后入住又发现问题，那就不好说了，既然是朋友你应问清楚，如果有问题怎样，或写在合同里。

合同有约束作用,但小额违约追究起来得不偿失，保留一部分尾款是最保险做法．鉴定房产证如楼上所说要和卖主一起当面去权威部门才能验证，还怕可以做交易公正，由公正处要求房管部门帮忙验证．