按揭房屋买卖合同有效吗

银行不是共有产权人,而是抵押权人。只要你们在过户交易前还款就可以,作为抵押权人的银行的利益得到了保障,物权法也规定只有清偿欠款即可。如果你们的合同中约定了银行欠款的还款方式的,比如赎楼还贷或买家代为还贷等的,合同即有效,合同可以继续履行。因此,他们的说法不成立。

这就看你们签的是哪种合同了,正常情况有《存量房买卖合同》就是正常合同,另一种是有贷款的合同。如果你们签的是第一种,那他说的有道理。如果是第二种,那合同是有效的。值得注意的是,哪怕是签的第一种合同无效,如果定金协议不与合同冲突,那定金协议可以作为你的证据,要求一定的赔偿。