我想问下,关于小产权房的问题

小产权房本质是农民宅基地房。只能农民自住,不允许作为商品房销售。也不需要缴纳土地出让金。在我国建筑行业列为受限制行业,所以从土地管理开始到工程项目结束以及整个建筑寿命的全过程都要受到国家的监控。(至于其中的腐败现象不是这次讨论的话题)。我国的建设工程相关法律 也规定项目建设必须取得国有建设用地。 也可以这么说,我国建设工程及地产开发的准入制度及相关法律条款,直接禁止以个人身份参与商业地产的建设。毕竟建筑质量关系人身财产安全。我们回到上面的话题。宅基地可以通过国家行为转为国有建设用地。农民获得补偿后不再享有该土地使用权。土地由政府统一管理。理由如上。 收起