户主已过世过年,房产证该如何办理?
其他答案
他需要带上土地证、四邻签字(东西南北居民同意建房的签名)、老伴死亡证明、户主身份证、个人建房申请和社区证明,到区规划部门办理。规划部门会对房屋面积做评估、鉴定,鉴定合格后,就可以顺利补办房产证并过户房产证和土地证。
一般情况下,房管部门要求提供公证书,如果有子女,子女要办理声明放弃的公证。最好去问当地的房管部门,各地会有细微的差别
你现在这种商铺过户费用及其昂贵 ,原来户主还在的时候如果办理过户 ,是市场评估价的百分之20 ,现在户主不在了 ,继承得来的房产再次转卖 ,还要增加个人所得税 ,都有可能吓退你的过户欲望 。 。他们家先去公证处吧 ,所有第一顺序继承人 ,带上户口本 ,身份证,办一个房产继承公证书 ,然后到当地房管局可以办理继承过户 ,这次是免费的 只收少量工本费 ,费用都在下次给你过户那里了 。鼓足勇气去问问吧 展开
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