领取新房产证问题

回答你的问题1、首付之后,需要申请银行贷款,银行的审批系统会将你两人都作为借贷人,也就是债务人,如果都是债务人那么房产证是主贷款人的,配偶会成为共同还款人,也就是第二债务人的概念,当房产证下来的时候 首先是到银行手上,购房人事拿不到的。第二债务人会取得一个叫做共有权证的证书,等同于房产证。(结果:无须担心你配偶单独领证,因为领不到共有权证,以后交易都不能成功的)2、房产证加名字的话看在什么阶段,购买合同签署没有,如果已经在房管局备案那么需要房产开发商配合你去房管局修改备案,如果对方无法给你提供方便,那么看是已婚贷款还是未婚贷款,在银行审批流程中去做文章。若是已婚贷款,但是购房合同没有写配偶的名字是违法的。可以上告。 (另房产证上面加名字需身份证、户口簿、婚姻证明,若涉及贷款还需准备收入证明与银行要求的财力证明) 收起