住房容积率
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讲个大家听得懂的说法吧!打个比方1000平方的土地上造了建筑面积800平方的房子,那么它的容积率就低,容积率越低就越好,别墅的容积率就在0.8--0.9左右。1000平方的土地上造了建筑面积1200平方的房子,就是说它的容积率是1.2,这就比别墅要差些。2000年以后的商品房容积率一般在1.2--1.8左右,2000年以前的房子容积率一般在1.8-2.5左右的。从绿化率上也可以看出来,绿化率越高, 展开
建筑容积率是每公顷居住区用地上拥有的各类建筑的建筑面积(m2/ha)或以总建筑面积(万m2)与居住区用地(万m2)的比值表示。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。容积率=某一基地范围内建筑面积÷基地面积注意:好像还没有“住房容积率”这个概念。
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。可以简单的理解为容积率越低,居住的约舒适,所以一般的别墅小区容积率都在1以下
容积率是指:是反映和衡量建筑用地使用强度的一个指标 公式: 地块内建筑物的总建筑面积 ____________________________ 地块面积 绿化率是指:规划绿地面积与规划建筑用地面积之比公摊面积是指:即公用分摊建筑面积,指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。
容积率=总建筑面积/总用地面积,主要衡量土地利用率,容积率0.5-1一般为别墅花园洋房,1-1.5为小高层,1.5-2.2就是13-24层左右的高层了,3.0就是33层的高板楼了,3.5这是极限
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