小产权房可以购买吗?有什么不妥之处?
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不能办理过户手续这一条就是致命的。如果一房多卖,请问你有什么救济措施?只能干着急吧。我国的房产属于登记主义,任何不能过户就是不能办理登记的房屋都存在巨大的风险。望你三思。 如果确实不能过户,而你又非常想买下这房屋,可以设定一个房屋抵押合同条款。这样就万无一失了!具体怎么设定你要请律师具体商议。
一,按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的,不用再缴土地出让金的叫大产权,要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房,经济适用房就是小产权房。二,按产权证的发证机关来区分的,国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权,又被称为乡产权。购房人要注意的是乡产权并不构成真正法律意义上的产权。第一种小产权还好,第二种是完全不受法律保护的。等于你花钱在租房。 展开
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