有房产证先公证付清房款,以后再办过户有风险吗?急急急
其他答案
是你想买没办产权证的房吗,与公正没关系的。房产交易由房产交易的办理手续和程序。要双方签订协议,并不要做什么公正。
这种公证是有效的!是房子不满五年,需要交很多税费,所以想等到房子满5年才过户。 现在很多人都有这种想法!正常的!具体的:只要双方签定好购房合同,然后到公证处公证下就可以了! 不需要那么麻烦!把所有的条款在合同上著明就可以了! 等到房子满5年双方在到房管局过户就可以了! 主要的就是卖房人要同意就可以!
既然房款都付清了,有房产证原件的话,最好还是直接办理过户手续比较稳妥。因为公证是有时间限制的,一般是3年左右,公证也只能公证给第三方,不可以直接公证给买方的。而且房屋产权人是有权到公证处撤消公证委托的,具有一定的风险性。另外税费也不一定一成不变,说不定过以后会出新的税种,那费用也会随着增加,存在一些不稳定因素。
1.有风险2.风险更大方法如下:a 你俩是不是签订合同了 房产证没有更成你的名字前 不要全款b 房产证一般一周就下来了 找人催催 花点钱c 借钱还贷的问题应该先跟银行签订合同 然后办理房产证 最后再用房产证办理房产抵押的你够搞好了房产证 再贷款 利率很高的d 严格按照合同办事 正常贷款然后把钱给卖房
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