开发商办房产证应不应该把我们消费者手中的正本购房合同、房款收据收回以后，再办理房产证？

办理按揭的房子在没有还清按揭贷款之前个人是不可以拿到正式的房屋产权证的,其它不办按揭的业主,可以委托开发商办理产权证,只要开发商证件齐全且工程已竣工交付使用,应该是没有问题的.

开发商如果代办产权证，确实是要用合同、收据、正式房地产专用发票到房地产交易中心办理，业主必须自己复印留底！！！ 一般在办理合同登记备案时最正规的作法是厦门市，必须买卖双方或者被委托人一同去办理，而且要验明正身，和照片一一喊应，防止出差错。