二手房买卖,卖家延期交房怎么办?

税费是房产局给核的价,与成交价无关,如果他再不履行合同上面条款,可以起诉他。

看合同是如何签署的 一般的应该是标注的建筑面积签约的 根据系数不同使用面积是很容易出现偏差的,最好找到他们在介绍给你房子的时候的资料,标明的要是和实际有偏差 可以根据具体的差额面积进行房款的追讨,让房主将差额部分返还给你

一:合同合法有效,报警笔录可以做为房主违约的证据;二:根据最高法院的意见,法院从保护交易的角度尽量认定合同合法有效,并且从我的实际办案经验来说,法院不管避税的事,先找专业房地产律师发一封律师函协商解决,实在不行再到法院起诉要求房主交房并且支付延期交房违约金,依法可以胜诉。 具体详情见:视频看房网

第一:采取协商解决。第二:按合同办事合法保护自己的权益并违约方承担一切后果。