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办理二手房过户的税费计算及免征要求如下：.个人所得税：1%卖方出，满五年唯套住宅免征.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；.营业税：5.6%卖方出，满两年免征.交易手续费：面积*6元买卖双方一家一半工本费：80元买方出价格来源网络，供参考。
2017-06-09 16:35
来自北京市
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契税：首房建筑面积90┫以下，按照房屋实际成交金额的1%计算缴纳;90-144┫，按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳;144┫以上，按照房屋实际成交金额的3%计算缴纳。第二次购房或者以上，不管面积多大，一律按照3%计算缴纳。营业税：普通住宅房未满5年，按照全额营业税的5.6%计算;普通住宅满5年,建筑面积144┫以下无营业税,144┫以上有差额营业税(现在过户价-以前房屋购买价=A*5.6%= 展开
一般二手房交易需要缴纳的费用如下。请参考：一、??卖房人应缴纳税费：1、??印花税：房款的0.05%2、??交易费：6元/平方米3、??中介费：房款的2%4、??个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%二、??买房人应缴纳税费：1、??契税：房款的1.5%??（面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税）?2、??印花税：房款的0.05%3、??测绘费：按各 展开
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