关于土地使用权与房产权的纠纷

土地转让的,土地上的房屋一并转让,房屋转让的,房屋所属的土地一并转让,如果只有土地证而没有房产证,不排除房屋是违章建筑的可能。

肯定不可以的

可以的,房都卖给人家了,人家可以以房建房

肯定不可能啊,土地是甲的,怎么能乱建,之事房屋卖给别人了!

中国的房屋产权办理遵循的原则是“地随房走”,土地使用权证与房屋产权证的办理密切相关,办房产证在先,土地使用权证可以后办的哦。办理房屋产权的时候,不需要提供土地使用证。还有您说:土地使用证上载明A与B为共有人,是真的吗?土地使用证应该只有一个人所有的,这是和《房地产法》规定不相吻合的,A已去世。A数位子女曾口头表示愿意放弃该土地使用权,因此先办理房屋产权证,没问题的

卖房是需要两证齐全并过户登记买卖才算有效。既然他没有两证又如何买卖,如何过户,更谈不上在那上面建房了。谢谢,您的一席话让我突然开撬了,您答得很到位,也很精辟!