大修基金该交给谁,是开发商?还是物业公司?还是政府房管部门?
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们无论是自购的住房还是租用的住房每个月都要交纳维修资金(原“本体维修基金”),但很多人没有注意这项维修资金是交给了谁,是怎么使用的。就拿深圳为例,许多小区里每个月业主的信箱里会提前收到一张收费单据,这张单上列支了三项费用,一项是物业服务公司应收款项物业管理费,一项是物业服务公司代收的水费,还有一项就是维修资金,这张单上业主应交的就是三项费用合计的数额,由业主的帐户划到物业服务公司的帐户上。其实按照 展开
大修基金交给政府房管部门,但是有好多都是开发商或者物业公司代收后统一交,比如曲江6号,大修基金是开发商代收,但是很长时间都没有交到政府房管部门。建议直接去房地局自己去交。
不交大修基金没办法办理产权证,但是所有的《商品房买卖合同》里面都对办理产权证有个约定时间。如果超出办理时间没能拿下来产权证,开发商就会违约。所有一般情况都会在签约的时候交,这样才能保证不耽误办产权证。
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