有关买二手房理应怎样注意跟防范法律风险,其中有共有产权

要求共用人双方都到场

小产权你要买就是担着巨大的风险,防不慎防,

有些二手房在转让时,还被别人租赁。如果买房人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买房人极有可能得到一个不能及时入住或使用的房产。因为在我国认可的是"买卖不破租赁",也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点被很多买房人忽视,引起纠纷。

直接去社保大厅,他们会根据你欠费情况进行计算你应交费金额

只要在产权证的登记上体现了共有人,那么在过户的时候共有人本人必须到场的。