您好:汇雅花园的房子是小产权房还是商品房?（来自中山汇雅花园小区）

你好,没有两证的才是小产权房

如果有产权证、土地证、契税完税证明就不是小产权

正常的看看有没有商品房预售许可证,如有一般就是商品房如果你那里规建和建设部门比较邪的话,那就要求他出示建房的用地批准书,建设工程规划许可证、施工许可证。其中用地批准书必须是出让性质。然后用地批准书、建设工程规划许可证和施工许可证这三个证件的修建方名称一致的,就算这个房子办不了商品房预售许可证,也能直接办理房屋所有权证和国土证。买房子不就是想要这两证齐全吗!