阳光雅苑的房子是小产权房还是大产权房啊?为什么从一万多一平直接降到了4千多一平了?（来自深圳阳光雅苑小区）

小产权房子是便宜,可是会伴随风险和诸多问题,只有使用权和继承权,想出售需要五年后才可以。大产权房子价格贵,可是安全,风险系数低,拥有各项房屋的支配权力。如果不差钱,建议选择大产权房子,保险一些。

不会,你可以参考一下周边类似土地拍卖的成交价,结合土地性质、容积率计算就有一个参考值。以我经验商品房价在6000多,估计楼面底价约1000元/平米左右,仅做参考。另外,就是小产权转变为大产权现在国家各地政策不一样,政府是否容许转,是问题的关键。