业主按揭未还清的房子怎么买?

首先要把房屋买卖合同签署。之后130万以首付名义给业主，让业主自行还款。如果业主还款不配合过户，网签可以起诉业主

看他贷款金额，咱们可以出首付给她，让他去银行解抵押，然后咱们继续走正常程序。

双方签定了具有法律效力买卖合同后！您才能替他还剩的贷款！

没有产权证的房子交易风险很大。 如果有产权证可以在付房东首付款后，做顺位抵押，然后结清贷款。等银行注销抵押后，在去注销您做的抵押后当天去过户。或者资金雄厚可以在还款的时候全款支付房东，房东做公证委托给您，等银行注销后自己和中介去过户。还有很多办法，比如找垫资公司给房东垫资结案，您的风险小很多。望采纳。

中介所结清房子欠款拿到房产证以后才能进行过户操作的。您可以出资帮其还清，也可以建议中介所找第三方垫资结清，拿回房产证以后再过户到您的名下，如果是您出资帮其还清130万的尾款，要和中介所那边签订相关的借款合同和票据之类的文件。如果担心中介所还款给自己的130万有所延迟，可以在购买这套房产时少支付130万的本金以抵扣之前的那130万就是了。 总之 要签订合法正规的借款合同和交接清楚。

签订相应的合同。

合同，担保，交钱

很麻烦的！！

首先要还玩贷款，才能解押，然后才能按照正常程序买卖。

户主肯定要先还清贷款，才能卖房