开发商对所开发楼盘定价有什么依据吗?
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当然不是啦、、、开发商在这里是个小角色,主要是政府和人民从经济学的角度来说:房价受 有型的手和无形的手决定,有形的手就是国家相关的法律法规 无形的手就是市场调节 当房价高于一定程度 就是现在 无形的手 就是市场自己已经没有能力来自己调节了,所以国家就会使用法律法规 和相关的一些政策来影响房价的变化。例如最经国家联系出台了3项政策来限制房价过分上涨。在着房价现在已经高出我国经济发展程度的一个大限了。 展开
2017-06-03 17:32
来自北京市
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当然不是!对于房价的定价是需要很多的依据的,不是开发商随便能决定的。房价定下来也必须是合理的,而且开发商必须拿出他定价的依据。我国对于房价的定位也有相应的法律法规.同时,这也与市场需求有关,房价常常是随着市场潮流而波动的,当然这也是在其成本的基础上的。
先找出你已支付相应合同款项的证据,再确定开发商是否现在已取得预售许可证,如果已经取得该合同还是有效的。如果没有,你可以依据合同和你支付凭证要求开发商返还支付款并追加银行同其贷款利息。
楼盘定价一般是做好开发的预算,计算成本、费用、利润,然后根据市场接受度定出价格。**部门有出台调控政策阿,但是因为有市场需求支撑这个高房价,所以一时成效也还没出来。至于房价合不合理,并不是由某个人发现来确定的,投诉也没有用。现在有个新政了,某些土地在出让时就限制以后的房价,也算一种“管”了的情况吧。咱老百姓就先拿着钱蹲着看吧。
楼盘定价一般是做好开发的预算,计算成本、费用、利润,然后根据市场接受度定出价格。政府部门有出台调控政策阿,但是因为有市场需求支撑这个高房价,所以一时成效也还没出来。至于房价合不合理,并不是由某个人发现来确定的,投诉也没有用。现在有个新政了,某些土地在出让时就限制以后的房价,也算一种“管”了的情况吧。咱老百姓就先拿着钱蹲着看吧。
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