我和前妻离婚协议约定一处房产为前妻和孩子共同所有,但没有公证。也没有进行产权变更。现在我和前妻都同意

我和前妻离婚协议约定一处房产为前妻和孩子共同所有,但没有公证。也没有进行产权变更。现在我和前妻都同意把房子卖掉,用卖掉的钱再购置一套房产放到孩子和她名下。但貌似遇到一些房管部门的问题。请律师朋友指点一下迷津。