你好，外地买过一套二手房，有过贷款，如果卖掉房子，也还清了贷款，在北京还能有首套房资格吗？

您好，您这种情况现在自3.17政策后算二套，不能做首套贷款的资格。跟您说一下，3.17政策出来后，北京既认房也认贷，认房指的是北京的房，认贷就是指全国的贷款记录，只要之前您有过购房贷款，不论是已经还清还是没还清，在北京在买方都算二套。

在北京算首套房的

当前政策下，在北京没有首套房资格了，只能算二套房，北京首套房政策是认房又认贷的。

您好，在外地有房在北京购房依然算首套，但是贷款是限全国的，如果你的房子贷款是商业用房的那在北京购买70年的算首套，如果你外地房屋贷款是住房贷款（注意房屋贷款是50年但是如果是住房也算二套）那在北京购买70年的算二套。

没有首套房资格

您好！在北京购房是首套还是二套，要根据北京的限购政策，也就是咱们常说的客户购房资质。贷款算首套还是二套，您可以先查一个个人征信，在北京市西城区恒华国际大厦就可以查，带着本人身份证。贷款要查您名下的全国范围内的贷款记录！

没有，必须安二套走

买房资格没问题，您只要具备购房资格，就可以买，不过贷款算二套。从业4年，对新政比较了解，您有疑问可以随时联系我。

不能，只要有贷款记录就算二套购房

1、北京以家庭为单位名下没有70产权，在北京购房契税按首套房征收。2、关于贷款 按目前商业贷款政策 您是属于二套购买70年产权 首付60% 如有公积金缴存连续满1年 可按首套房 缴存比例够上线可贷款120万希望能帮到您