“五证”是指哪些证件?

企业的“五证”一般是指企业开展经营活动的必备征件。 1、经营许可证。2、营业执照。3、组织机构代码证。4、税务登记证。5、安全生产许可证。 附注:企业产权中包括土地使用权、房产权、建筑物及重大设施所有权的,还得办有土地使用许可证、房产证、物产证等有关证件。生产药品、食品等关乎人们身心健康的企业,必须办有卫生健康许可证。具有环境污染的生产企业,还必须具备环境保护(污染排放)合格证。等等。 简而答之,仅供参考。 收起

五证:房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发,《建筑工程施工许可证》由市建委核发,《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。 一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关,其实也不必记住这么多。您购房时只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为一般情况下如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的,但挂牌出让的土地是先取得《国有土地使用证》的。未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在 规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准,就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。根据北京市商品房交易的相关法规规定,开发商只有具备《预售许可证》才能与客户签署正式 的《预售契约》。在此提醒一下购房者,签合同前看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围内,提防开发商“偷梁换柱”。 收起