购置新房的“五证”指的是哪五证？？

房地产开发商在房地产市场上销售商品房，必须具备一定的条件，并且按照 有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。其中“五证”、“两书”是最为重要的条件. “五证” 《国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获 得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。《建设用地规划许可证》， 是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门 确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。 《建设工程规划许可证》，是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。其它两证则是： 《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。 两书是：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 收起