广州市,老婆名下有一套房改房,无贷款,都是广州户口,再买能算首套吗,享受3成首付吗。
其他答案
要是你老婆名下现在还有物业的情况下,那就不能算首套房,也税费和贷款也享受不到首套房的优惠。要是你老婆把房产转到她母亲的名下,那么就可以算是首套房,可以享受到首套房的贷款优惠。 在此要提薪你,要是你老婆选择赠与方式把房子转给她母亲,那么以后要是想出手在套房子的税费会比较重,就一个个人所得税就已经是(成交价-原价)20%。试想一下,你以前买的时候最多也就十来万的房改房,现在卖出去就算你买70万,那么你 展开
你已经赠与给母亲了,再买肯定算首套。直系亲属间赠与,以后卖的时候,也不用20%的税费,不懂的人才会说要。像你说的,赠与时,3%的契税是少不的了,无论是不是首套。你就放心吧
只要你目前没有贷款,就可以首付3成,现在很多银行都可以做到,如果是公积金的最低可以首付两成。但是你的契税就要交百分之三。
现在赠与不用交20%的税费,但如果赠与了再卖就要交20%的税费,这样你可以直接按二手房的买卖流程去房管局过户更简单!赠与后,以家庭为单位,在广州市如果没有其他的房子,而且在全国内没有房子在做抵押,那你就可以享受3成首付!
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