外地户口名下有房能首付首贷吗?

您好，链家亓永昌很高兴为您服务：    首套购房贷款认定标准：以家庭为单位名下无贷款记录，且在济南市8区内没有住房；外地户口专科需缴纳满两年的社保，才能取得济南的购房资质，首付六成。外地户口本科需要缴纳半年社保，才能有购房资质。现在银行既考核家庭名下的贷款次数，有考核家庭名下在济南8区内的房屋套数。    根据您的描述，在外地有住房贷款，本科学历的话在济南有购房资质，需要首付六成。希望我的回答能给您带来帮助，感谢您对链家网的关注。 收起

您好，我是链家店经理李娟，很高兴为您解答。  首先要分两种情况：  第一：按目前济南市的政策执行的是即认房又认贷。您这种情况有一套正在抵押，是有贷款记录的，所以说会被认定为二套。不可以首房首贷。需要首付6成，贷4成。  第二：如果您正在还贷的房子非济南市限购的八区之内的话，并且是全日制本科（含本科）以上学历的话，可以首付6成在济南购置一套房产，如若是本科以下学历的话，需要近三年内连续缴存24个月社保才可以在济南以首付6成购买房产。如果您目前正在还贷房子是济南限购八区之内的话，户口在外地，是不允许再济南再次购置房产的。  希望我的回答能够对您有所帮助，如果想了解更详细的信息可以随时拨打我的电话。感谢您对链家的信任和支持，祝您生活愉快。 收起