首先告诉你，你提问问题有语病，“划拨”是指的是土地使用权类型，不是什么性质，我说的是事实，别不高兴，如果不告诉你你永远不会了解的，1、划拨地是指的是你拥有这宗土地的方式是通过划拨方式取得的，还有，法律没有规定什么五年内不得交易的法律条文，2、你说购买07年取得产权证书的“使用权类型是划拨”的土地，，，，因该注意的是，，买卖协议书必须得签订，还有你买房子的时候必须得要产权证书和土地使用证 展开
首先告诉你，你提问问题有语病，“划拨”是指的是土地使用权类型，不是什么性质，我说的是事实，别不高兴，如果不告诉你你永远不会了解的，1、划拨地是指的是你拥有这宗土地的方式是通过划拨方式取得的，还有，法律没有规定什么五年内不得交易的法律条文，2、你说购买07年取得产权证书的“使用权类型是划拨”的土地，，，，因该注意的是，，买卖协议书必须得签订，还有你买房子的时候必须得要产权证书和土地使用证，划拨地一般的用途都是住宅，，3、土地适用类型是“划拨”的住宅，和土地类型是“出让”商品房的赔偿是不一样的，而且差距还很大的，而且你说的赔偿是指的是赔偿什么啊 是赔偿产权还是赔偿土地呢，土地适用类型是“划拨”宗地只赔偿产权，不赔偿土地，土地使用类型是“出让”宗地的，赔偿的是土地加产权，而且适用类型是出让的，也就是所谓的商品房，拥有的是该土地的所有权，在使用期限内，你想买就卖，不想卖就不卖，，谁说也不好使，土地适用类型在土地证书上有，住宅房是”划拨“商品房是出让”如果你商品房没有产权证和土地证书的话，那么什么都不赔偿，，4、土地使用权类型是“划拨”优点是批地的时候花钱少，缺点是如果政府有文件的话，说想用你的地方，那么赔偿你产权之后，安排完了你之后，你就得伴搬走，因为该土地你只有使用权，而不是所以权，土地使用权类型是“出让”土地，优点是：如果有开发商，或者当地政府想用盖个楼什么的，想用你的这个块土地的话，那么你就有权利了，我想卖就卖给你们，不想卖，或者闲钱少可以不卖给你们，那么你所有得到的不仅是产权的补偿，而且还卖了一块土地，而且还是高价的，能赚很多钱，不过这个情况很小的，呵呵，，一般的好的地类或者值钱的土地早让开发商抢走了，缺点是，以出让方式取得的土地，，花的钱多，一平米好几十的，具体的多少钱根据当地的地类和政府的规定取决的。希望能帮到你，我打字打得好辛苦啊，呵呵，我怕网上找的粘贴怕你看不懂，，我这么解释不是很专业的，我怕专业的你看不太明白，所有有的时候用的是白话，呵呵，，，，，祝你开心哦！！ 收起
