购房面积与套内建筑面积比例大概是多少?
其他答案
应该是建筑面积和套内面积,现在的房子两者大约差10到15平米左右,太多的话说明公摊面积就太大了.套内面积=建筑面积-墙身所站面积-公摊面积.要是小高层的话,得房率大概是74-76%,(就是使用面积/建筑面积) 多层的话要稍微多一点,因为没有电梯及消防通道。可以把你买的那幢楼的大概情况说一下~~~~这样算起来有点依据
第七条 套内建筑面积各部分的计算原则如下: 1、套(单元)内的使用面积 住宅按《住宅建筑设计规范》规定的方法计算。其他建筑。按照专用建筑设计规范规定的方法或参照《住宅建筑设计规范》计算。 2、套内墙体面积 商品房各套(单元)内使用空间周围的维护或承重墙体,有共有墙及非共用墙两种。 商品房各套(单元)之间的分隔墙、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)均为共用墙,共用墙墙体水平投曩 展开
小区容积率较高的话,一般比较较高,容积率低的话,居住比较舒适,但是比例会比较低的。一般80%是个分界点,高于80%可认为是比较合算的比例,低于80%就不是太合算了(不合算,但是可能居住比较舒适),公摊太多。
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