没有产权的房子如何写协议有效

我们一直和我孩子的爷爷,奶奶,还有我老公的姐住一块,住的房子产权是属于厂里的,现在厂里要拆掉统一盖,房产要统一办,但要交一部分钱,由我们出,我老公的姐说不要,但怕以后她跟我们扯不清,想写一份房子协议,不知怎么写比较好