物业空置房该如何处理?????
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苏州市物业服务收费管理实施办法 第十七条 纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售或因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业,物业服务费用由开发建设单位全额交纳。 业主办理入住手续后未入住或未使用的物业,业主应向物业管理企业书面告知,物业服务费用由业主按规定标准的70%交纳,物业服务合同中约定超过70%的,从其约定。 物业出租或以其他方式交他人使用的,物业服务费用由业主或使用人交纳,但业主负最终责任 展开
2017-05-17 20:51
来自北京市
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国务院的物业管理条例中是没有相关规定的.但好象有些地方制定了自己的政策.现在实践中,对于空置房的物业费交纳多是与物业公司进行协商.
你是新手书上的东西和实际工作的是不一样的,具体的东西说的话就很多,我的建议是你会处事一点,找个老点的同事认个师傅,带带你就好了,加油
一应当了解各分管项目空置房间的套数\面积,空置房屋的房屋状况.二比对分析目前空置房屋的集中点,比如户型\朝向\楼层.三计算空置房屋需要产生的费用,因为空置房屋也同样需要交纳物业费(空置房屋管理费,一般由开发公司承担),供暖费.四了解空置房屋产生的原因(是因为开发公司未售出或单位房屋未分配等),提出如何解决空置房屋并怎样利用空置房屋,为物业企业带来经济效益.
奇怪了,怎么有这个问题还让排上榜?明显浪费经济人时间嘛 那怎么没有《厕所管理条例》呢?物业空置房?还处理?相关条例? 明显是丈二和尚的问题嘛——摸不着头脑。建议你问管理处。不产生水,就不收水费,不产生电肯定也不收电费,你不住,那么会产生管理费吗?会产生垃圾费吗?建议你和管理处和开发商去协商罢
你好!问下:1.该小区没有售出的房屋有多少(面积,楼层)?2.该小区售出,但业主不来居住的,空关房有多少?3.该小区售出,但业主不经常来居住(准空置房)的有多少?4.该小区,常年对外出租的房有多少?你再进行数据统计下就可以了!
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